Investir à Toulouse en loi Duflot

Par rapport aux autres grandes métropoles françaises, Toulouse se démarque clairement auprès des contribuables qui souhaitent investir en loi Duflot. Son dynamisme économique et démographique y sont pour beaucoup dans ce succès.

Toulouse : un fort dynamisme démographique et économique

Idéalement située, entre mers et montagne, Toulouse est en plein essor. Il faut dire que la quatrième ville de France a de nombreux atouts : elle enregistre 35 500 nouveaux habitants chaque année et possède la plus forte croissance démographique du pays. Ce flux ne manque pas d’alimenter la demande locative, idéal pour rentabiliser un investissement en loi Duflot.

 65% : c’est la proportion de locataires à Toulouse intra-muros.

Mais ce n’est pas tout. La cité est aussi le premier bassin d’emploi en Midi-Pyrénées, ce qui contribue également à l’essor des communes environnantes comme Blagnac, siège du géant Airbus.

 31 100 : c’est le nombre de promesses d’embauches à Toulouse selon Pôle Emploi.

Un marché favorable à l’investissement Duflot

Investir en loi Duflot à Toulouse, c’est la garantie de bénéficier d’un marché de l’immobilier dynamique. Toulouse atteint la deuxième place du classement des meilleurs marchés de l’immobilier neuf en France. En 2013, les professionnels du secteur ont enregistré une augmentation de 9% des ventes de logements neufs par rapport à 2012 !

 60% des acquisitions de logements neufs à Toulouse sont réalisées par des investisseurs.

De plus, les prix du marché toulousain correspondent aux exigences des plafonds Duflot, ce qui a encouragé les contribuables à créer leur projet immobilier via ce dispositif.

 Comptez en moyenne 3 250 € le mètre carré habitable dans l’aire urbaine pour un plafond de calcul fiscal fixé à 5 500 €/m2.

Pour être complet, ajoutons que les taux de crédit restent toujours historiquement bas.

Tablez sur 3,30% pour le taux fixe d’un crédit immobilier sur 25 ans d’après les prix du marché.

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Source : meilleurtaux.com

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