En investissant en Duflot à Toulouse :

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Illustré et réalisé par nos experts

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Des questions concernant votre investissement en loi Duflot en 2020 ?

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Vous recherchez un complément d'information sur votre investissement en loi Duflot en 2020 ? Bien que le dispositif ne soit plus reconduit depuis l'entrée en vigueur du dispositif Pinel, il est toujours probable que vous ayez des interrogations sur votre bien immobilier en loi Duflot.

Pour toute question concernant le dispositif Duflot, prenez contact avec nous. Nos conseillers prendrons le temps de vous répondre.

Comment puis-je bénéficier du dispositif fiscal Duflot ?

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  •  J’investis dans un bien immobilier neuf (ou en l’état futur d’achèvement), bénéficiant du label BBC 2005 (ou RT 2012) et situé dans l’aire urbaine de Toulouse.
  •  Je mets en location le logement pour une durée minimale de 9 ans, en résidence principale et en respectant les plafonds Duflot des loyers et des ressources des locataires.

Pourquoi dois-je investir à Toulouse ?

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  •  Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 18% de l’investissement, étalée sur 9 ans. Soit un gain fiscal pouvant s’élever à 54 000 €.
  •  Je suis sûr d’investir dans une ville dynamique, présentant un fort potentiel locatif. Toulouse est le 1er bassin d’emploi de Midi-Pyrénées et la 2e ville étudiante de France !
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Exemple d’un investissement loi Duflot Toulouse

J’achète un T2 de 42 m2 à Toulouse à 150 000 €, avec un balcon de 5m2 et un cellier de 5m2.

Le logement compte 125€/mois de charges et de frais annexes.

Afin de financer mon bien, j’effectue un prêt sans apport auprès de ma banque.

Mes mensualités bancaires me reviennent à 800 €/mois.

    Gain total : 27 000 €* sur 9 ans !

Ce qui revient à 250€ par mois !

Financement

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Télécharger le guide
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Je télécharge le guide loi Duflot et je bénéficie :

  • D’explications claires sur les conditions et les avantages pour réussir mon investissement en loi Duflot.
  • De conseils pratiques pour optimiser l’emplacement de mon logement, bien choisir mon promoteur immobilier et préparer ma déclaration fiscale.
  • De 3 exemples concrets et illustrés qui m’aident à comprendre mon projet.

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EFFECTUER MA SIMULATION
PERSONALISÉE

Je demande ma simulation personnalisée à un expert en 3 étapes :

  • Je remplis les champs demandés et je choisis le type de simulation que je souhaite réaliser.
  • Je reçois ma simulation par mail.
  • Je visualise la rentabilité de mon projet immobilier.

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DEMANDER MON
BILAN FISCAL

Je reçois mon bilan fiscal en 3 étapes :

  • Je remplis les champs demandés.
  • Je reçois mon analyse fiscale par mail.
  • Je bénéficie d’un bilan complet sur la pertinence de mon projet immobilier : analyse patrimoniale, conseils personnalisés sur mon impôt sur le revenu et mes objectifs patrimoniaux, etc.

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