En investissant en Pinel à Toulouse :

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Qu'est-ce que la loi Duflot ?

La loi Duflot est un dispositif fiscal mis en place à compter de janvier 2013 et permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt, jusqu'à 18 % de l'investissement. La loi Duflot a été opérationnelle du 1er janvier 2013 au 31 août 2014. En effet, la loi de finances pour 2013 a instauré un nouveau dispositif : la loi Pinel. Tous les investissements effectués à partir du 1er septembre 2014 ne rentrent donc plus dans le cadre du dispositif Duflot, mais du dispositif Pinel.

Des questions concernant votre investissement en loi Pinel en 2022 ?

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Vous recherchez un complément d'information sur votre investissement en loi Pinel en 2022 ? Bien que le dispositif ne soit plus reconduit depuis l'entrée en vigueur du dispositif Pinel, il est toujours probable que vous ayez des interrogations sur votre bien immobilier en loi Pinel.

Pour toute question concernant le dispositif Pinel, prenez contact avec nous. Nos conseillers prendrons le temps de vous répondre.

Comment puis-je bénéficier du dispositif fiscal Pinel ?

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  •  J’investis dans un bien immobilier neuf (ou en l’état futur d’achèvement), bénéficiant du label BBC 2005 (ou RT 2012) et situé dans l’aire urbaine de Toulouse.
  •  Je mets en location le logement pour une durée minimale de 6 ans, en résidence principale et en respectant les plafonds Pinel des loyers et des ressources des locataires.

Pourquoi dois-je investir à Toulouse ?

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  •  Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% de l’investissement, étalée sur 12 ans. Soit un gain fiscal pouvant s’élever à 63 000 €.
  •  Je suis sûr d’investir dans une ville dynamique, présentant un fort potentiel locatif. Toulouse est le 1er bassin d’emploi de Midi-Pyrénées et la 2e ville étudiante de France !
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Exemple d’un investissement loi Pinel Toulouse

J’achète un T2 de 42 m2 à Toulouse à 150 000 €, avec un balcon de 5m2 et un cellier de 5m2.

Le logement compte 125€/mois de charges et de frais annexes.

Afin de financer mon bien, j’effectue un prêt sans apport auprès de ma banque.

Mes mensualités bancaires me reviennent à 800 €/mois.

    Gain total : 31 500 €* sur 12 ans !

Ce qui revient à 218€ par mois !

Financement

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Je télécharge le guide loi Pinel et je bénéficie :

  • D’explications claires sur les conditions et les avantages pour réussir mon investissement en loi Pinel.
  • De conseils pratiques pour optimiser l’emplacement de mon logement, bien choisir mon promoteur immobilier et préparer ma déclaration fiscale.
  • De 3 exemples concrets et illustrés qui m’aident à comprendre mon projet.

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PERSONALISÉE

Je demande ma simulation personnalisée à un expert en 3 étapes :

  • Je remplis les champs demandés et je choisis le type de simulation que je souhaite réaliser.
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  • Je visualise la rentabilité de mon projet immobilier.

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BILAN FISCAL

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  • Je bénéficie d’un bilan complet sur la pertinence de mon projet immobilier : analyse patrimoniale, conseils personnalisés sur mon impôt sur le revenu et mes objectifs patrimoniaux, etc.

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