En investissant en Duflot à Toulouse :
Je deviens propriétaire sans apport
J’économise 54000 € d’impôt sur 9 ans
Je me constitue un patrimoine
et je bénéficie d’une rente locative
Nouveau guide Loi Duflot 2014
Principes de la loi.
Conseils pratiques.
Exemples concrets.
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Exemples concrets.
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Illustré et réalisé par nos experts.
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Comment puis-je bénéficier du dispositif fiscal Duflot ?
J’investis dans un bien immobilier neuf (ou en l’état futur d’achèvement), bénéficiant du label BBC 2005 (ou RT 2012) et situé dans l’aire urbaine de Toulouse.
Je mets en location le logement pour une durée minimale de 9 ans, en résidence principale et en respectant les plafonds Duflot des loyers et des ressources des locataires.
Pourquoi dois-je investir à Toulouse ?
Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 18% de l’investissement, étalée sur 9 ans. Soit un gain fiscal pouvant s’élever à 54 000 €.
Je suis sûr d’investir dans une ville dynamique, présentant un fort potentiel locatif. Toulouse est le 1er bassin d’emploi de Midi-Pyrénées et la 2e ville étudiante de France !
Exemple d’un investissement loi Duflot Toulouse
J’achète un T2 de 42 m2 à Toulouse à 150 000 €, avec un balcon de 5m2 et un cellier de 5m2.
Le logement compte 125€/mois de charges et de frais annexes.
Afin de financer mon bien, j’effectue un prêt sans apport auprès de ma banque.
Mes mensualités bancaires me reviennent à 800 €/mois.
Gain total : 27 000 €* sur 9 ans !
Ce qui revient à 250€ par mois !
Financement
TÉLÉCHARGER LE GUIDE LOI DUFLOT
Je télécharge le guide loi Duflot et je bénéficie :
D’explications claires sur les conditions et les avantages pour réussir mon investissement en loi Duflot.
De conseils pratiques pour optimiser l’emplacement de mon logement, bien choisir mon promoteur immobilier et préparer ma déclaration fiscale.
De 3 exemples concrets et illustrés qui m’aident à comprendre mon projet.
EFFECTUER MA SIMULATION PERSONALISÉE
Je demande ma simulation personnalisée à un expert en 3 étapes :
Je remplis les champs demandés et je choisis le type de simulation que je souhaite réaliser.
Je reçois ma simulation par mail.
Je visualise la rentabilité de mon projet immobilier.
DEMANDER MON BILAN FISCAL
Je reçois mon bilan fiscal en 3 étapes :
Je remplis les champs demandés.
Je reçois mon analyse fiscale par mail.
Je bénéficie d’un bilan complet sur la pertinence de mon projet immobilier : analyse patrimoniale, conseils personnalisés sur mon impôt sur le revenu et mes objectifs patrimoniaux, etc.
TÉLÉCHARGER MA SÉLECTION DE PROGRAMMES
Je trouve mon logement Duflot à Toulouse et sa région en 3 étapes :
Je remplis le formulaire.
J’accède à une sélection de programmes neufs à Toulouse, réalisée par des experts.
Je découvre le quartier et le logement qui sont adaptés à ma situation et mes objectifs.
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