En investissant en Duflot à Toulouse :

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Illustré et réalisé par nos experts

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Comment puis-je bénéficier du dispositif fiscal Duflot ?

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  •  J’investis dans un bien immobilier neuf (ou en l’état futur d’achèvement), bénéficiant du label BBC 2005 (ou RT 2012) et situé dans l’aire urbaine de Toulouse.
  •  Je mets en location le logement pour une durée minimale de 9 ans, en résidence principale et en respectant les plafonds Duflot des loyers et des ressources des locataires.

Pourquoi dois-je investir à Toulouse ?

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  •  Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 18% de l’investissement, étalée sur 9 ans. Soit un gain fiscal pouvant s’élever à 54 000 €.
  •  Je suis sûr d’investir dans une ville dynamique, présentant un fort potentiel locatif. Toulouse est le 1er bassin d’emploi de Midi-Pyrénées et la 2e ville étudiante de France !
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Exemple d’un investissement loi Duflot Toulouse

J’achète un T2 de 42 m2 à Toulouse à 150 000 €, avec un balcon de 5m2 et un cellier de 5m2.

Le logement compte 125€/mois de charges et de frais annexes.

Afin de financer mon bien, j’effectue un prêt sans apport auprès de ma banque.

Mes mensualités bancaires me reviennent à 800 €/mois.

    Gain total : 27 000 €* sur 9 ans !

Ce qui revient à 250€ par mois !

Financement

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Télécharger le guide
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Je télécharge le guide loi Duflot et je bénéficie :

  • D’explications claires sur les conditions et les avantages pour réussir mon investissement en loi Duflot.
  • De conseils pratiques pour optimiser l’emplacement de mon logement, bien choisir mon promoteur immobilier et préparer ma déclaration fiscale.
  • De 3 exemples concrets et illustrés qui m’aident à comprendre mon projet.

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EFFECTUER MA SIMULATION
PERSONALISÉE

Je demande ma simulation personnalisée à un expert en 3 étapes :

  • Je remplis les champs demandés et je choisis le type de simulation que je souhaite réaliser.
  • Je reçois ma simulation par mail.
  • Je visualise la rentabilité de mon projet immobilier.

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DEMANDER MON
BILAN FISCAL

Je reçois mon bilan fiscal en 3 étapes :

  • Je remplis les champs demandés.
  • Je reçois mon analyse fiscale par mail.
  • Je bénéficie d’un bilan complet sur la pertinence de mon projet immobilier : analyse patrimoniale, conseils personnalisés sur mon impôt sur le revenu et mes objectifs patrimoniaux, etc.

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