En investissant en Pinel à Toulouse :

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Qu'est-ce que la loi Duflot ?

La loi Duflot est un dispositif fiscal mis en place à compter de janvier 2013 et permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt, jusqu'à 18 % de l'investissement. La loi Duflot a été opérationnelle du 1er janvier 2013 au 31 août 2014. En effet, la loi de finances pour 2013 a instauré un nouveau dispositif : la loi Pinel. Tous les investissements effectués à partir du 1er septembre 2014 ne rentrent donc plus dans le cadre du dispositif Duflot, mais du dispositif Pinel.

La loi Pinel en 2023

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Vous recherchez un complément d'information sur votre investissement en loi Pinel en 2023 ? Le dispositif a été reconduit par la loi de finances pour 2021, mais en 2023 le taux de réduction diminue ! Un complément a été créé pour permettre aux investisseurs de continuer de bénéficier d'un avantage fiscal conséquent : le dispositif Pinel Plus. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier en loi Pinel, nous vous recommandons donc de prendre contact avec nous pour toute question concernant le dispositif, sa déclaration en 2023, etc.

Comment puis-je bénéficier du dispositif fiscal Pinel ?

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  •  J’investis dans un bien immobilier neuf (ou en l’état futur d’achèvement), bénéficiant du label BBC 2005 (ou RT 2012) et situé dans l’aire urbaine de Toulouse.
  •  Je mets en location le logement pour une durée minimale de 6 ans, en résidence principale et en respectant les plafonds Pinel des loyers et des ressources des locataires.

Pourquoi dois-je investir à Toulouse ?

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  •  Je bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% de l’investissement, étalée sur 12 ans. Soit un gain fiscal pouvant s’élever à 63 000 €.
  •  Je suis sûr d’investir dans une ville dynamique, présentant un fort potentiel locatif. Toulouse est le 1er bassin d’emploi de Midi-Pyrénées et la 2e ville étudiante de France !
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Exemple d’un investissement loi Pinel Toulouse

J’achète un T2 de 42 m2 à Toulouse à 150 000 €, avec un balcon de 5m2 et un cellier de 5m2.

Le logement compte 125€/mois de charges et de frais annexes.

Afin de financer mon bien, j’effectue un prêt sans apport auprès de ma banque.

Mes mensualités bancaires me reviennent à 800 €/mois.

    Gain total : 31 500 €* sur 12 ans !

Ce qui revient à 218€ par mois !

Financement

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Je télécharge le guide loi Pinel et je bénéficie :

  • D’explications claires sur les conditions et les avantages pour réussir mon investissement en loi Pinel.
  • De conseils pratiques pour optimiser l’emplacement de mon logement, bien choisir mon promoteur immobilier et préparer ma déclaration fiscale.
  • De 3 exemples concrets et illustrés qui m’aident à comprendre mon projet.

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PERSONALISÉE

Je demande ma simulation personnalisée à un expert en 3 étapes :

  • Je remplis les champs demandés et je choisis le type de simulation que je souhaite réaliser.
  • Je reçois ma simulation par mail.
  • Je visualise la rentabilité de mon projet immobilier.

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BILAN FISCAL

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  • Je remplis les champs demandés.
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  • Je bénéficie d’un bilan complet sur la pertinence de mon projet immobilier : analyse patrimoniale, conseils personnalisés sur mon impôt sur le revenu et mes objectifs patrimoniaux, etc.

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